Votre liste de ménage de déménagement pour le 1er juillet au Québec
Chaque 1er juillet, on estime que de 30 000 à 40 000 ménages déménagent en même temps dans la région de Montréal, la plupart des baux québécois se terminant à la même date. Si vous en faites partie, ou si vous déménagez à un autre moment de l’année, voici la liste de ménage de déménagement qui vous protège réellement, ainsi que ce que la plupart des guides de déménagement se trompent au sujet du Québec : il n’y a ici aucun dépôt de garantie à perdre.
Le Québec n’a pas de dépôt de garantie : qu’est-ce qui est réellement en jeu ?
En vertu du Code civil du Québec, un propriétaire ne peut exiger ni dépôt de garantie, ni dépôt pour le ménage, ni dépôt pour les clés, ni dépôt pour animaux. La seule somme qu’il peut légalement réclamer à l’avance est le premier mois de loyer. Alors si vous avez lu qu’un ménage professionnel de déménagement est « le moyen le plus rapide de récupérer votre dépôt », ce n’est pas ainsi que les choses fonctionnent ici.
Ce qui est réellement en jeu est différent, mais tout aussi concret. Vous devez remettre le logement dans le même état général qu’à votre arrivée, usure normale en moins. Sinon, votre propriétaire ne peut pas simplement déduire les frais de ménage de quoi que ce soit, puisqu’aucun dépôt n’existe. Il documente plutôt l’état des lieux par des photos et peut déposer une demande contre vous au Tribunal administratif du logement afin de récupérer des frais légitimes de nettoyage ou de dommages. C’est un processus plus lent et plus visible que la perte d’un dépôt, et il vaut mieux l’éviter.
Ce qui compte comme usure normale
Vous n’êtes pas responsable du vieillissement normal d’un logement : peinture défraîchie, planchers usés ou marques mineures accumulées au fil des années. Vous êtes responsable de tout ce qui découle de la négligence, graisse accumulée dans le four, salle de bain non entretenue depuis des mois, déchets ou débris laissés sur place.
C’est précisément cette zone grise qui pousse de nombreux locataires à faire nettoyer le logement professionnellement avant l’inspection finale. Cela élimine le débat.
La liste de ménage de déménagement
Il s’agit de la portée que suivent nos équipes à chaque ménage de déménagement. C’est donc une bonne référence si vous le faites vous-même.
Cuisine
- Balayer et laver le plancher, retirer les toiles d’araignée
- Éviers, robinetterie et comptoirs nettoyés et désinfectés
- Réfrigérateur, four et micro-ondes nettoyés à l’intérieur et à l’extérieur
- Armoires et tiroirs nettoyés à l’intérieur et à l’extérieur
- Surface de cuisson, brûleurs, plaques et boutons nettoyés, acier inoxydable poli
- Extérieur de la hotte nettoyé
- Plaques d’interrupteurs et poignées nettoyées et désinfectées
Salles de bain
- Comptoirs, lavabos, douches, baignoires et robinetterie nettoyés et désinfectés
- Toilettes nettoyées et désinfectées, planchers nettoyés et désinfectés
- Miroirs nettoyés, armoires et tiroirs nettoyés à l’intérieur et à l’extérieur
- Plaques d’interrupteurs et poignées nettoyées et désinfectées
Aires de vie, chambres et toutes les pièces
- Passer l’aspirateur, balayer et laver tous les planchers
- Épousseter toutes les surfaces, les ventilateurs de plafond et les luminaires
- Essuyer les rebords de fenêtre, les bouches d’aération et les stores (les stores minces en métal ou en plastique sont époussetés seulement)
- Essuyer les plinthes, les encadrements et les cadres de porte, nettoyer les murs ponctuellement lorsque possible
Garage et balcon
- Balayer les planchers, retirer les toiles d’araignée
Le logement doit être entièrement vide avant le début du ménage, sans déménageurs ni corps de métier travaillant sur place au même moment, et l’électricité et l’eau doivent être encore branchées. Si le logement n’a pas été nettoyé professionnellement récemment et se trouve en moins bon état, un Premier ménage peut devoir s’ajouter au ménage de déménagement afin de donner à l’équipe le temps de bien faire les choses.
Le faire soi-même ou confier à des professionnelles
| Aspect | Le faire soi-même | Réserver un ménage de déménagement |
|---|---|---|
| Temps requis | Une journée complète ou plus, en plus de l’emballage et du déménagement | Réservé en ligne en quelques minutes, réalisé pendant que vous gérez le déménagement |
| Preuve en cas de litige au TAL | Votre parole contre les photos du propriétaire | Un ménage professionnel daté constitue une preuve claire que le logement a été remis en bon état |
| Intérieur des électroménagers (four, frigo, micro-ondes) | Facile de sous-estimer le temps requis pour bien le faire | Compris dans la portée standard |
Réserver autour du 1er juillet
Comme une grande partie de Montréal déménage le même jour, les équipes de ménage comme les déménageurs affichent complet rapidement dans les semaines entourant le 1er juillet. Si votre date est fixée, réservez votre ménage le plus tôt possible plutôt que d’attendre la dernière semaine de juin.
L’inverse est tout aussi vrai : si vous emménagez le jour du déménagement, réserver un Premier ménage avant votre arrivée signifie que le logement est prêt avant l’arrivée des boîtes, et non après.
Questions fréquentes
Le Québec a-t-il un dépôt de garantie comme les autres provinces ?
Non. Le Code civil du Québec interdit au propriétaire d’exiger un dépôt de garantie, de ménage, de clés ou pour animaux. Le seul paiement anticipé qu’il peut légalement demander est le premier mois de loyer.
Mon propriétaire peut-il quand même me facturer le ménage après mon départ ?
Oui, mais pas en le déduisant d’un dépôt, puisqu’il n’en existe aucun. Si le logement n’est pas remis dans un état raisonnablement propre, le propriétaire doit le documenter et déposer une demande au Tribunal administratif du logement pour récupérer les frais.
Quelle est la différence entre l’usure normale et ce qui pourrait m’être facturé ?
L’usure normale est le vieillissement attendu d’un logement au fil du temps, comme des planchers usés ou une peinture défraîchie. Vous seriez responsable de tout ce qui découle de la négligence, comme une cuisine non nettoyée avant votre départ.
Le logement doit-il être vide avant l’arrivée de votre équipe ?
Oui. Le logement doit être entièrement vide, sans déménageurs ni corps de métier sur place, avec l’électricité et l’eau encore branchées.
Dois-je réserver un ménage de déménagement ou un Premier ménage ?
Le ménage de déménagement s’adresse à un logement vide, au début ou à la fin d’un bail. Le Premier ménage s’adresse à un logement occupé recevant son premier ménage professionnel, ou n’ayant pas été nettoyé professionnellement depuis un mois. Si un logement à quitter est particulièrement encrassé, les deux peuvent être nécessaires.
Vous déménagez autour du 1er juillet, ou à une autre date ? Réservez votre ménage de déménagement en ligne et obtenez un prix instantané selon la taille de votre logement.